Allgemeine Fragen zu Immobilien in Colonia Independencia
Warum ist Colonia Independencia ein attraktiver Ort für Auswanderer?
Colonia Independencia bietet eine wunderschöne Natur, ein angenehmes Klima und eine deutschsprachige Gemeinschaft. Darüber hinaus gibt es eine gute Infrastruktur und vielseitige Immobilienoptionen.
Welche Immobilien bieten Sie an?
Wir bieten Häuser, Grundstücke und Wohnungen zur Miete und zum Kauf an. Ob Sie etwas Ruhiges im Grünen oder ein zentral gelegenes Objekt suchen – wir haben oder finden das Passende für Sie.
Fragen zum Immobilienkauf
Welche Kosten fallen beim Kauf einer Immobilie an?
Beim Kauf einer Immobilie fallen neben dem Kaufpreis zusätzliche Kosten an:
Maklergebühr:
Die Maklerprovision beträgt bei uns, je nach Höhe des Kaufpreises, zwischen 2,5 % und 5 % des Kaufpreises . Je höher der Kaufpreis, desto geringer ist der Anteil der Provision.Übertragungskosten:
Die Übertragungskosten für die Umschreibung des Grundstückstitels auf den Käufer werden beim Notar bezahlt. Diese variieren je nach Höhe des Kaufpreises zwischen ca. 1,5 % und 4,5 % des Kaufpreises . Auch hier gilt: Je höher der Kaufpreis, desto niedriger der Prozentsatz.Beispiele:
Bei einem Grundstück mit einem Kaufpreis von 175.000 Euro betragen die Übertragungskosten 1,6 % des Kaufpreises (2.800 Euro) .
Bei einem Kaufpreis von 15.000 Euro belaufen sich die Übertragungskosten auf 4,5 % des Kaufpreises (675 Euro)
Welche Leistungen sind in den Übertragungskosten in Paraguay enthalten?
Die Übertragungskosten in Paraguay beinhalten alle Gebühren und Ausgaben, die mit der offiziellen Umschreibung des Grundstückstitels auf den Käufer verbunden sind. Dazu gehören:
Notarkosten:
Der Notar erstellt und beglaubigt den Kaufvertrag sowie alle notwendigen Unterlagen für die Eigentumsübertragung.Grundbuchkosten:
Diese decken die Registrierung der Immobilie im nationalen Grundbuch ab, wodurch der Käufer als neuer Eigentümer eingetragen wird.Steuern:
Abhängig von der Immobilie und dem Kaufpreis können staatliche oder lokale Steuern anfallen, die Teil der Übertragungskosten sind.Verwaltungsgebühren:
Kosten für die Bearbeitung und Abwicklung von Formalitäten bei den zuständigen Behörden (z. B. Katasterämtern oder Steuerbehörden).
Die Gesamthöhe der Übertragungskosten variiert je nach Kaufpreis und wird im Vorfeld vom Notar berechnet.
Kann ich als Ausländer Eigentum in Paraguay erwerben?
Ja, Ausländer können in Paraguay problemlos Immobilien kaufen.
Die genauen Übertragungskosten werden im Vorfeld vom Notar berechnet, sodass Sie rechtzeitig über die anfallenden Kosten informiert sind.
Wie läuft ein Immobilienkauf in Paraguay ab?
Der Kaufprozess beinhaltet in der Regel die Besichtigung der Immobilie, die Einigung über den Kaufpreis, die Erstellung eines Kaufvertrags (oft durch einen Notar oder Anwalt), die notarielle Beglaubigung und die Eintragung im Grundbuch. Wir begleiten Sie gerne durch den gesamten Prozess.
Fragen zur Miete
Welche Nebenkosten kommen zur Miete hinzu?
Die Nebenkosten umfassen Strom, Wasser, Gartenpflege, Müllabfuhr und Internet. Genaue Informationen dazu finden Sie in den jeweiligen Inseraten.
Wie sehen die Mietverträge in Paraguay aus?
Mietverträge können mündlich oder schriftlich abgeschlossen werden. Ein schriftlicher Vertrag ist jedoch immer empfehlenswert. Wir helfen Ihnen gerne bei der Erstellung oder Überprüfung von Mietverträgen.
Fragen zu Paraguay und dem Leben vor Ort
Wie beantrage ich ein Visum oder eine Aufenthaltsgenehmigung?
Wir kooperieren mit lokalen Experten mit langjähriger Erfahrung, die Sie kompetent und zu fairen Konditionen bei Ihrem Antrag auf eine Aufenthaltsgenehmigung unterstützen.
Wie sicher ist es, in Colonia Independencia zu leben?
Die Region ist bekannt für ihre Sicherheit und den freundlichen Umgang unter Nachbarn. Mit etwas gesundem Menschenverstand & Aufmerksamkeit können Sie Ihren Aufenthalt dort unbesorgt genießen.
Wie ist die Infrastruktur in Independencia?
Independencia bietet eine komfortable Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Ärzten und Schulen sowie einer guten Anbindung an größere Städte. Für deutschsprachige Bewohner besonders attraktiv sind die deutsche Bäckereien und Metzgereien, Dienstleister mit deutschen Qualitätsstandards und die Verfügbarkeit deutscher Produkte in den Supermärkten.
Gibt es in Colonia Independencia eine Möglichkeit für Kinder und Jugendliche, Deutsch zu lernen oder eine deutschsprachige Ausbildung zu erhalten?
In Colonia Independencia gibt es eine bedeutende deutschsprachige Lerneinrichtung für Kinder und Jugendliche:
Centro Educativo Independencia: Diese Schule ist vor Ort auch als „Deutsche Schule Independencia“ bekannt. Sie ist eine private höhere Bildungseinrichtung, die vom Kindergarten bis zur 12. Klasse (Bachillerato Humanístico, humanistisches Abitur) reicht. Es handelt sich um eine traditionsreiche Einrichtung, die bereits seit 1956 besteht und von deutschstämmigen Einwanderern gegründet wurde.
Deutschunterricht: Der Deutschunterricht spielt eine zentrale Rolle. In jeder Klassenstufe gibt es mehrere Stunden Deutsch pro Woche. Ziel ist es, das Deutsche Sprachdiplom der Stufe I (B1) in der 9. Klasse und der Stufe II (C1) in der 12. Klasse zu erreichen.
Sprachen: Der Unterricht findet sowohl auf Spanisch als auch auf Deutsch statt, wobei großer Wert auf die Integration beider Sprachen gelegt wird.
Größe: Die Schule besuchen etwa 225 Kinder und Jugendliche.
Kontakt:
Adresse: Planta Urbana, Ramal Ruta 8, 5350 Independencia, Paraguay
E-Mail: cei.independencia@gmail.com
Facebook: Escuela Paraguaya Alemana Independencia
Bieten Sie Unterstützung bei der Renovierung oder dem Bau neuer Gebäude?
Sonstige Fragen?
Ja, wir können Sie mit vertrauenswürdigen lokalen Bauunternehmen in Verbindung bringen.
Wie kann ich Ihre Immobilien besichtigen?
Vereinbaren Sie einen Termin über unsere Kontaktseite oder rufen Sie uns unter +595971153423 an.