Wohnen im Grünen mit eigenem Gartenparadies – Anwesen mit Gästehaus, Pool & Obstgarten in Colonia Independencia

Dieses außergewöhnliche Anwesen mit zwei Wohnhäusern, großem Garten und Pool liegt in direkter Nähe zum Ybytyruzú-Naturpark bei Colonia Independencia. Auf über 20.000 m² bietet es nicht nur Raum für Erholung, sondern auch ideale Voraussetzungen für Selbstversorgung, kreative Projekte oder touristische Nutzung. Der parkähnliche Altbaumbestand, die autarke Versorgung und die vielseitige Bebauung machen dieses Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit im Herzen Paraguays.

Grundstück & Bebauung im Überblick
– Grundstücksgröße: 20.080 m²
– Topografie: abwechslungsreich mit Mikroklima und außergewöhnlichem Altbaumbestand
– Umzäunung: komplett eingezäunt, zusätzlich separate Einfriedung rund um Haus & Garten
– Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Selbstversorgung, ökologisches Wohnen, Kleintierhaltung, Tourismus oder Ruhestand in der Natur

Wohnfläche & Gebäude
– Haupthaus: 150 m² Wohnfläche
– Gästehaus: 65 m² Wohnfläche, überdachte Verbindung zum Haupthaus
– Baujahr Haupthaus: 1987, solide Massivbauweise
– Raumaufteilung Haupthaus:
 • Großzügige Küche mit Essbereich
 • Wohnzimmer mit Kamin
 • Vier flexibel nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Büro, Atelier etc.)
 • Badezimmer mit Dusche & Badewanne
 • Separates Gäste-WC
 • Überdachte Terrasse mit Gartenblick
 • Ausbaufähiger Dachboden über gesamte Wohnfläche
– Gästehaus: eigenständige Wohneinheit, ideal für Besucher oder Ferienvermietung
– Untergeschoss mit drei großen Lagerräumen (z. B. Werkstatt, Vorräte, Hobbyräume)

Infrastruktur & Autarke Versorgung
– Swimmingpool: 10 x 5 m, 1,80 m tief
– Wasserversorgung: Tiefbrunnen (120 m) + zusätzlicher Flachbrunnen zur Gartenbewässerung
– Stromversorgung: eigener Transformator auf dem Grundstück
– Abwasser: Sickergrube
– Internet: Drahtlos verfügbar; Glasfaseranschluss kostengünstig realisierbar
– Weitere Ausstattung: Geräteschuppen, Container, Hundezwinger, überdachte Außenbereiche

Grüne Vielfalt & Ernteparadies
– Obstbäume: Mango, Avocado, Banane, Zitrusfrüchte, Litschi, Jackfruit, Sternfrucht, Acerola, diverse Nussarten
– Nutzhölzer & Zierpflanzen: Lapacho, Timbo, Paraiso, Mistel und viele weitere einheimische Arten
– Ganzjähriger Fruchtertrag: Dank der Vielfalt reifen das ganze Jahr über Früchte – es ist immer Erntezeit
– Der beeindruckende Altbaumbestand schafft eine parkähnliche Atmosphäre und trägt zu einem angenehmen, natürlichen Mikroklima bei.

Lage, Umgebung & Erreichbarkeit
Das Anwesen liegt am Rand von Colonia Independencia in der Nähe des Naturparks Ybytyruzú – mit direktem Zugang zur Asphaltstraße und ganzjährig guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist grün, gewachsen und geprägt von einer deutsch-paraguayischen Nachbarschaft.
In der Nähe finden Sie:
– Deutsche Schule Independencia
– Deutscher Sportverein mit Freizeit- und Kulturangeboten
– Supermärkte, Cafés, Restaurants, Banken, Fitnessstudios, Krankenhaus
– Villarrica (Universitätsstadt) ca. 20 Minuten entfernt
– Asunción / Flughafen ca. 2,5–3 Stunden Fahrzeit (180 km)

Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, dann melden Sie sich bitte bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Fotogalerie

Die Karte ist interaktiv! Sie können sie nach Belieben zoomen und verschieben, um die Umgebung genauer zu erkunden.

Kaufpreis & Konditionen
– Verkaufspreis: 245.000 Euro als Verhandlungsbasis
– Vermittlungsprovision: 2,5 % des Kaufpreises
– Übertragungskosten (Eigentumsumschreibung) trägt der Käufer