Zur Vermietung: Wohnhaus mit 112 m² Wohnfläche auf 500 m² Grundstück in ruhiger Lage von Colonia Independencia / Melgarejo

Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 2022 mit drei Schlafzimmern und großzügiger Wohnküche befindet sich auf einem 500 m² großen Grundstück in naturnaher, ruhiger Umgebung – und dennoch unweit des Zentrums von Melgarejo.

Objektbeschreibung

– Grundstücksgröße: 500 m² (10 m x 50 m)
– Wohnfläche: ca. 112 m²
– Raumaufteilung: Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, große Wohnküche, zwei vollständig ausgestattete Badezimmer
– Bauweise: Massives Fundament mit Pfahlsystem, Stahlbetonverbindungen, verputzte und gestrichene Ziegelwände mit Natursteinverkleidung an der Front
– Fenster und Türen: Blindex-Sicherheitsglas mit Gittern und Fliegengittern; Haustüren aus lackiertem Petereby-Holz
– Dach: Metallkonstruktion mit thermischer Isolierfolie und abgehängter PVC-Decke
– Bodenbeläge: Keramikfliesen im Innenbereich, Natursteinplatten im Außenbereich
– Außenbereich: Überdachter Stellplatz, Schiebetor und Fußgängertor, Eisenzaun, Regenwasserableitungssystem

Ausstattung

– Elektrik: Dreiphasenstrom, europäische Schutzschalter, LED-Beleuchtung
– Raumklima: Ventilatoren in allen Räumen; Klimaanlagen (Split-System) im Hauptschlafzimmer und in der Wohnküche
– Küche: Ober- und Unterschränke mit Granitoberfläche, Doppelspüle, Edelstahl-Dunstabzugshaube mit Abluftsystem, Vierflammen-Kochfeld, Esstisch (0,85 m x 2,00 m)
– Sanitärausstattung: Zwei Badezimmer mit bodennahem Spülkasten (Marke DECA), Armaturen von FV
– Warmwasser: In Küche und Hauptbad über italienischen 80-Liter-Thermo-Boiler; Wasserleitungen aus Polypropylen (rot für Warmwasser)
– Abwasser: Septische Vorkammer (1,3 m³) mit nachgeschalteter Sickergrube (4,5 m³)
– Wasserversorgung: Öffentlicher Anschluss, 1.000-Liter-Tank, 60-Liter-Druckausgleichsbehälter mit automatischer Pumpe und thermischem Schutz

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt etwa eineinhalb Blocks von der Hauptstraße entfernt in einer ruhigen Wohngegend. Der Bach Tacuara verläuft in rund 30 m Entfernung.
Die Versorgung in der Umgebung ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Colonia Independencia mit umfassender Infrastruktur liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Region bietet eine solide Grundversorgung und eine hohe Lebensqualität, unter anderem durch:

– Supermärkte mit deutschen Produkten
– Gut sortierter Bioladen
– Banken, Apotheken, Poststelle
– Ärzte, Krankenhaus, Rathaus
– Schulen, Sportvereine, Restaurants
– Kulturelle Angebote wie Feste, Konzerte und Veranstaltungen

Um die Kosten zum Tagesaktuellen Wechselkurs zu berechnen, können Sie unseren Währungsrechner nutzen.

Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, dann melden Sie sich bitte bei uns unter +595971153423. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Fotogalerie

Die Karte ist interaktiv! Sie können sie nach Belieben zoomen und verschieben, um die Umgebung genauer zu erkunden.

Mietkonditionen

– Monatliche Miete: 2.500.000 Guaranies
– Inklusive: Wasser und Müllabfuhr
– Exklusive: Stromkosten nach individuellem Verbrauch
– Kaution: 2.500.000 Guaranies
– Vermittlungsprovision: Einmalig 2.000.000 Guaranies