Zum Verkauf: Renoviertes Wohnhaus mit Garten in Yataity del Guairá – Nähe Villarrica

Angeboten wird ein helles, vollständig renoviertes Wohnhaus im traditionsreichen Dorf Yataity del Guairá, das für seine Stickkunst weit über die Region hinaus bekannt ist.
Das Haus wurde von einem deutschen Fachmann mit über 30 Jahren Erfahrung im Hausbau umfassend saniert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand – ideal für den sofortigen Einzug.

Grundstück & Bauweise

Grundstücksgröße: 663 m², eingefriedet mit Zaun
Neues Fronttor mit Schiebetor
Wohnfläche: 70 m²

Raumaufteilung

Vorraum
Esszimmer mit Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Überdachte Terrasse
Carport (12 m x 3 m, Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander)

Ausstattung & Technik

Vollmöbliert, inklusive Küchengeräten, Tiefkühlschrank und Tiefkühltruhe
Mehrere Klimaanlagen und große Deckenventilatoren in Wohn- und Schlafzimmer
Modernes Bad mit Regendusche, Warmwasserboiler, Schiebetür im Landhausstil und hochwertigen Armaturen
Neue Schiebefenster mit Moskitonetzen
Notstromaggregat (6 KVA Inverter, 1-phasig, mit Umschalter am Sicherungskasten)
Glasfaserinternet (160 GB)
Umfangreiche Sanierung mit hochwertigen Materialien

Außenbereich & Garten

Überdachte Terrasse (3 m x 7 m), aktuell mit neuen Bodenfliesen
Gepflegter Garten mit vielfältiger Bepflanzung: Mango, Zitrusfrüchte, Papaya, Maracuja, Pflaume
Blumen wie Orchideen, Lilien und Rosen
Kleines Kräuterhochbeet aus Stein
Gartengeräte und hochwertiges Werkzeug (inkl. benzinbetriebene Stihl-Sense) im Preis enthalten

Lage & Infrastruktur

Das Wohnhaus liegt in Yataity, Departement Guairá, nur 80 Meter von der Asphaltstraße entfernt, erreichbar über eine Kopfsteinpflasterstraße.

Villarrica (Hauptstadt des Departements): ca. 10 Minuten
Colonia Independencia: ca. 30 Minuten
Coronel Oviedo: ca. 30 Minuten

Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, kleine Supermärkte, Baumärkte und Gemüseläden. Regelmäßige Busverbindungen bestehen nach Villarrica und in die umliegenden Orte. Die Nachbarschaft gilt als ruhig und angenehm, auch deutschsprachige Anwohner sind vor Ort.

Währungsrechner

Um die Kosten zum tagesaktuellen Wechselkurs zu berechnen, können Sie unseren Währungsrechner nutzen.

Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, dann melden Sie sich bitte bei uns unter +595971153423. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.