Modernes Wohnhaus in zentraler Lage von Colonia Independencia / Planta Urbana
Objektbeschreibung:
Dieses Wohnhaus mit 100 m² Inneraum befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Planta Urbana, nur 500 Meter vom Almacén 50 und 1.500 Meter von der Deutschen Schule entfernt. Auf einer Grundstücksfläche von 1.500 m² bietet es ausreichend Platz für einen Gemüsegarten oder das Anlegen eines Pools. Dank der leichten Hanglage genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf das Ybytyruzú-Gebirge. In der Nachbarschaft leben überwiegend deutschsprachige Anwohner.
Wohnhaus:
Das Ende 2022 fertiggestellte Haus überzeugt durch moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung:
Fläche: 100 m², drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Flurbereich und eine offene Wohnküche.
Terrasse: 36 m², überdachte, südlich ausgerichtete Terrasse mit Panoramablick auf das Gebirge.
Dachaufbau: Von innen mit Holz (Nut und Feder) verkleidet, ausgestattet mit Sandwichplatten und Sperrfolie für Isolation und Ruhe.
Bauweise: Doppelter Wandaufbau (zwei Steinreihen) und eine abgedichtete Bodenplatte.
Fenster: Doppelt verglaste Schiebefenster sorgen für ein angenehm kühles Raumklima.
Heizung: Möglichkeit zum Anschluss eines Ofens dank installiertem Schornstein (Esse).
Außenbereich:
Regenrinnen und Fallrohre mit Wasserabführung rund um das Haus.
100 Meter tiefer Brunnen (gemeinschaftlich mit zwei Nachbarn).
Hochleistungs-Dreiphasentransformator für eine stabile und effiziente Stromversorgung.
Glasfaser - Internet ist angeschlossen.
Grundstück:
Das 1.500 m², mit Maschendraht umzäunte Grundstück ist tituliert, sofort übertragbar und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Kaufpreis:
Lage:
Der Kaufpreis beträgt 1.100.000.000 Paraguayische Guaranies (PYG). Zahlungen sind auch in Euro, US-Dollar oder Bitcoin möglich. Der in PYG angegebene Preis dient als Richtwert. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Übertragungskosten in Höhe von ca. 20.000.000 PYG an, welche vom Käufer zu tragen sind. Die anfallende Einkommenssteuer wird vom Verkäufer übernommen.
Währungsrechner:
Um die Kosten zum Tagesaktuellen Wechselkurs in Euro zu berechnen, können Sie unseren Währungsrechner nutzen.
Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, dann melden Sie sich bitte bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
