Nachhaltige Farm mit Wohnhaus & Landwirtschaft

Zum Verkauf steht ein 6,3 Hektar (69 m x 920 m) großes Grundstück in Natalicio Talavera, ideal für Selbstversorgung oder landwirtschaftliche Nutzung. In den letzten zwei Jahren wurde das Anwesen von erfahrenen Gemüsebauern erfolgreich biologisch bewirtschaftet. Dank guter Erreichbarkeit, ruhiger Lage und optimaler Bewässerung bietet es ausgezeichnete Möglichkeiten für nachhaltige Landwirtschaft oder den Gemüseanbau zur Vermarktung.

Lage & Erreichbarkeit

• Nur 2 km von der Asphaltstraße entfernt
• Jederzeit ohne Geländewagen erreichbar
• 20 Minuten nach Melgarejo | 25 Minuten nach Villarrica
• Ruhige, diskrete Lage zwischen der ersten und zweiten Linie von Natalicio Talavera
• Zufahrt von zwei Seiten – ideal auch für Käufergruppen

Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, dann melden Sie sich bitte bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Fotogalerie

Die Karte ist interaktiv! Sie können sie nach Belieben zoomen und verschieben, um die Umgebung genauer zu erkunden.

Wohnhaus (Baujahr 2023)

• 140 m² Wohnfläche
• 5 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Großes Wohnzimmer, Büro und Küche

Außenbereich

• 30 m² Terrasse mit Holzofenküche und Pizzaofen
• Naturpool mit biologischer Filterung (chlorfrei und salzfrei)

Zusätzliche Gebäude

• Werkstatt/Lager: 150 m², mit abschließbarem Bereich und Kühlraum

Landwirtschaft & Anbau

• Gewächshäuser für Jungpflanzen und Gemüse, inklusive Mediasombra-Struktur
• Waldgarten (8.000 m²) mit über 1.000 gepflanzten Bäumen, darunter 300 Obstbäume
• Gemüsebeete zwischen den Baumreihen
• Vollständig mit Tropfbewässerung ausgestattet (Bewässerungsrohre im Boden verlegt)
• Freilandanbau (0,5 Hektar) mit Maniok, Kartoffeln, Mais, Reis und 2.000 m² Zuckerrohr für die Viehhaltung

Weideflächen

• 2 Hektar Brizantha-Weide
• 2 Hektar natürliche Weide mit Bäumen und kleineren Waldflächen

Wasserquellen

• Ganzjährig aktive Wasserquelle, die einen Teich speist
• Teich (7 x 40 m) mit Pumpe für Gartenbewässerung und Fischzucht
• 110 m tiefer Brunnen zur Wasserversorgung der Gebäude

Tiere (im Preis inklusive)

• Brangus-Rinderherde: 4 Kühe (einige trächtig), 1 Stier, Corral vorhanden
• Schweinezuchtpaar
• Bienenhaltung
• Hühner und Enten mit mobilem Stall

Preis & Eigentum

• 180.000 € (verhandelbar) zzgl. 3% Provision
• Die Dokumentation ist vollständig, die Titelübertragung kann jederzeit vollzogen werden.

Dieses schöne Grundstück mit Weitsicht und Sicht auf die Berge, ist optimal für Selbstversorger oder einen landwirtschaftlichen Betrieb vorbereitet. Die Zufahrt von zwei Seiten macht es zudem für eine Käufergruppe interessant, die gemeinsam investieren möchte.