Modernes Wohnhaus mit Pool im Barrio Cerrado – Nueva Colombia bei Asunción
In Nueva Colombia, rund 45 km von Asunción entfernt, wird dieses im Juli 2024 fertiggestellte Wohnhaus mit Pool auf einem 920 m² großen Grundstück angeboten.
Die Immobilie liegt in einem abgeschlossenen Wohngebiet (Barrio cerrado) und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition mit Vermietungspotenzial.
Objektbeschreibung
– Grundstücksgröße: 920 m² (24 x 46 m), vollständig eingezäunt
– Wohnfläche: 110 m² innen, 140 m² überdachte Gesamtfläche
– Baujahr/Zustand: Fertigstellung Juli 2024, neuwertig
Räume
– Heller Wohnbereich mit Zugang zur Veranda
– Offene Küche mit Essplatz und modernen Küchenmöbeln (ohne Geräte)
– Zwei Schlafzimmer
– Zusätzliches Zimmer als Vorratsraum, Arbeitsbereich oder drittes Schlafzimmer
– Badezimmer mit Wanne und Eckdusche, Warmwasser über Durchlauferhitzer aus Deutschland
– Separates Gäste-WC
Ausstattung
– Waschmaschine vorhanden
– Hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus
– Aluminium-Schiebefenster mit Doppelverglasung, Fliegengittern und Sicherheitsgittern
– Veranda vollständig mit Mosquiteros in Aluminiumrahmen ausgestattet
– Sicherheitshaustür aus Spanien
– Carport
– Ziegeldach mit Dampfsperre und sichtbarer Holzverschalung innen
– Regenrinnen aus Zinkblech
Technik
– 3-Phasen-Strom mit Überspannungsschutz, FI-Schalter und Edelstahlerdung
– Hauswasserfiltersystem und 1.000-Liter-Tank mit Druckpumpe
– Fünf Inverter-Klimaanlagen (Heizen/Kühlen)
– Zwei Deckenventilatoren mit Sommer-/Winterbetrieb
Besonderheiten
– Salzwasserpool (9 x 3,5 m) mit modernster Technik – auch über längere Zeiträume wartungsarm nutzbar, ideal bei Abwesenheit oder Urlaub.
– Große Poolterrasse mit Blick auf den Garten
– Überdachter Eingangsbereich mit Edelstahlgeländer
– Garten mit kleinem Naturwald, neun Obstbäumen, Palmen, Papayas, Bananen und Rosen
– Integrierter 20-Fuß-Container als Werkstatt und Abstellfläche
– Mehrere Schränke können auf Wunsch übernommen werden
Lage & Infrastruktur
Nueva Colombia liegt im Hügelland der Cordilleras zwischen Asunción und San Bernardino.
Der Ort bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und einer gewachsenen deutschsprachigen Gemeinschaft.
In ca. 3 km Entfernung befinden sich ein kleiner deutscher Supermarkt, eine deutsch geführte Taverne mit Café sowie eine Farm mit Bioprodukten.
Weitere Infrastruktur:
– San Bernardino ca. 18 km (Supermärkte, Restaurants, Banken, Wochenmarkt, Spaziermöglichkeiten am See)
– Luque ca. 20 km
– Asunción ca. 45 km (Einkaufszentren, internationale Ärzte, Krankenhäuser, Flughafen)
Um die Kosten zum tagesaktuellen Wechselkurs zu berechnen, können Sie unseren Währungsrechner nutzen.
Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, dann melden Sie sich bitte bei uns unter +595971153423. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Fotogalerie
Die Karte ist interaktiv! Sie können sie nach Belieben zoomen und verschieben, um die Umgebung genauer zu erkunden.
Kaufbedingungen
– Kaufpreis: 195.000 Euro
– Zahlungsweise: Überweisung auf ein Konto in Paraguay
– Übertragungskosten: vom Käufer zu tragen
– Vermittlung: provisionsfrei