4,5 Hektar Grundstück mit Wohnhaus, Blick auf die Berge & eigenem Wasserfall

Das Grundstück ist 4,5 Hektar groß und komplett eingezäunt. Es bietet eine außergewöhnliche Sicht auf die umliegenden Berge und verfügt über einen Bachverlauf mit einem 7 Meter hohen Wasserfall. 80% des Grundstücks bestehen aus Freiflächen, während die restlichen 20% bewaldet sind. Auf dem Grundstück wachsen verschiedene Obstsorten, darunter Orange, Mandarine, Zitrone, Papaya und Banane. Die Erde ist ertragreich und bestens für den Anbau geeignet. Aufgrund der natürlichen Schönheit durch den Bergblick und den Wasserfall sowie der Nähe zu Melgarejo und dem Ybytyruzu-Gebirge ist dieses Grundstück auch ideal für den Tourismus geeignet.

Das Haupthaus wurde im Jahr 2022 erbaut und hat eine Wohnfläche von 140 m². Ein Vordach dient als Carport und Terrasse. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und zwei Waschbecken. Die offene Küche ist unter anderem mit einem Gasherd und einem großen Kühlschrank ausgestattet. Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin. Ein Hauswirtschaftsraum und ein SPA-Bereich mit Whirlpool runden das Angebot ab. Die Elektrik entspricht deutscher Qualität. Baupläne und Fotos der Bauphase sind vorhanden. Das Haus ist möbliert und kurzfristig bezugsfertig.

Wohnhaus:

Ausstattung:

Lage:

Preis:

Das Grundstück befindet sich in Colonia Independencia und liegt 3 km von Melgarejo entfernt. Die Straße ist bei jedem Wetter gut befahrbar.

Der Kaufpreis beträgt 285.000 Euro (Verhandlungsbasis) zuzüglich der Kosten für die Grundstücksübertragung und einer Maklerprovision von 3 % des Kaufpreises.

Das Grundstück ist mit einem 230 V Trafo und einer Hochspannungsleitung mit 13KV ausgestattet. Ein 120 Meter tiefer Tiefbrunnen mit zwei Pumpen, eine in 30 und die andere in 90 Meter Tiefe, sorgt für die Wasserversorgung. Eine Klärgrube mit zwei Kammern ist ebenfalls vorhanden. Ein Funkturm sorgt für eine gute Internetverbindung (Glasfaserkabel ist in der Nachbarschaft bereits angeschlossen) und in jedem Zimmer gibt es LAN-Steckdosen. Ein Deposito mit WC und Dusche steht zur Verfügung. Für zukünftige Erweiterungen wurden bereits Wasserleitungen und Stromkabel in Leerrohren auf dem Grundstück verlegt.

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