Charmantes Anwesen mit Bungalow, Pool und Gästehaus - idyllische Lage in Colonia Independencia
Zum Verkauf steht ein schönes Anwesen in ruhiger Lage von Planta Urbana in Independencia, Paraguay. Das umfangreich renovierte Objekt umfasst ein Haupthaus, ein Gästehaus sowie einen gepflegten Außenbereich mit Pool und bietet vielseitige Möglichkeiten für Wohnen und Freizeit.
Objektbeschreibung
Das Grundstück hat eine Größe von 2.350 m² (47 x 50 m). Die gesamte Wohnfläche beträgt 250 m², aufgeteilt in ein Haupthaus mit 175 m² und ein Gästehaus mit 75 m².
Haupthaus
Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und hoher Decke
Voll ausgestattete Holzküche im amerikanischen Stil, mit separatem Vorratsraum
Kaminzimmer mit offenem Kamin
Vier Schlafzimmer (eins davon mit begehbarem Schrank)
Hauptbad und Gästebad mit Dusche und WC
Möglichkeit zum Ausbau des rund 40 m² großen Dachbodens
Gästehaus
Großes Wohn-/Esszimmer
Voll ausgestattete Holzküche
Schlafzimmer
Bad
Außensitzplatz
Ausstattung
Sechs neue Klimaanlagen (vier im Haupthaus, zwei im Gästehaus)
Zentrale Warmwasserversorgung über Vaillant Wärmepumpenspeicher (270 Liter)
Deutsche Armaturen und Edelstahl-Sanitärinstallationen nach deutscher Norm
3-Phasen-Stromversorgung, ergänzt durch ein 25 kW starkes Diesel-Notstromaggregat
Moderner Blitz- sowie Über- und Unterspannungsschutz
Eigener 45 Meter tiefer Brunnen mit neuer Pumpenanlage
Glasfaser-Internet
Carport und neues elektrisches Einfahrtstor
20-Fuß-Container zur Aufbewahrung
Außenbereich
Pool (7 × 5 m, 1,90 m tief) mit neuer Pumpen- und Filteranlage sowie Außendusche
Großer Quincho mit Asado-Grillstelle und Küchenzeile
Hochbeetgarten
Vollständig umzäuntes Grundstück
Dachkonstruktionen aus massivem Lapachoholz
Bepflanzung
Der Garten ist reich bepflanzt mit Obstbäumen wie Mango, Papaya, Banane, Pfirsich, Avocado, Kaki, Feige und Mispel. Ergänzt wird er durch Zitrusfrüchte (Zitrone, Limetten), Maracuja, Weinreben und Oliven. Exotische Pflanzen wie Moringa, Chinesische Dattel, Orchideenbaum, Regenbogeneukalyptus und Ananas runden die Vielfalt ab.
Baujahr
2008–2012, umfassende Grundsanierung von 2023 bis 2025.
Besonderheit
Der Verkäufer ist Handwerksmeister, wodurch sämtliche Installationen nach hohen technischen Standards ausgeführt wurden.
Optional
Zwei angrenzende Grundstücke mit 2.700 m² und 3.880 m² können zusätzlich erworben werden.
👉 Weitere Details finden Sie in der ausführlichen Objektanzeige. 👈
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Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, dann melden Sie sich bitte bei uns unter +595971153423. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Fotogalerie
Die Karte ist interaktiv! Sie können sie nach Belieben zoomen und verschieben, um die Umgebung genauer zu erkunden.
Kaufbedingungen:
Der Kaufpreis beträgt 250.000 Euro. Hinzu kommen die üblichen Übertragungskosten sowie eine Vermittlungsgebühr von 2,5 % des Kaufpreises. Auf Wunsch ist eine Zahlung auch auf ein europäisches Konto möglich.
Lage & Infrastruktur
Das Anwesen befindet sich am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr in einer deutschsprachigen Nachbarschaft. Die leichte Hanglage ermöglicht einen schönen Weitblick.
Die ruhige Wohnlage kombiniert sich mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen: Die Asphaltstraße liegt nur 500 Meter entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bank und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die deutsche Schule erreicht man in rund fünf Minuten mit dem Auto, Villarrica in etwa 35 Minuten.