Architektenhaus mit Charme – Ein einzigartiger Rückzugsort
Zum Verkauf steht ein stilvolles Architektenhaus , nur 4 km von Independencia/Melgarejo entfernt. Die Zufahrt erfolgt über eine ca. 2 km lange Sandstraße , die auch bei Regen problemlos befahrbar ist.
Ein architektonisches Kleinod zum Wohlfühlen
Dieses durchdachte Architektenhaus wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen und verbindet traditionelle Baukunst mit modernen Elementen. Es ist mehr als ein Haus – es ist ein Ort zum Ankommen, Leben und Genießen. Die harmonische Gestaltung, die warme Materialwahl und die natürliche Umgebung schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Inspiration.
Lage & Umgebung:
Melgarejo bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein deutscher Supermarkt, ein Baumarkt, Bioläden, Feinkostgeschäfte sowie zahlreiche Obst- und Gemüseläden . Ärzte, Friseure, Ballett- und Tanzstudios, Yoga- und Wellnessangebote sowie eine große Auswahl an Restaurants und Bars sind ebenfalls vorhanden.
Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, dann melden Sie sich bitte bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Fotogalerie:
Preis:
Die Verhandlungsbasis für den Kaufpreis beträgt 86.000 Euro zzgl. der Kosten für die Übertragung des Titel auf den Käufer und einer Vermittlungsgebühr von 3% des Kaufpreises.
Die Karte ist interaktiv! Sie können sie nach Belieben zoomen und verschieben, um die Umgebung genauer zu erkunden.
Das 1.300 m² große Grundstück ist eingebettet in einen üppigen, blühenden Garten. Schon beim Betreten spürt man die besondere Energie dieses Ortes: Helle, offene Räume laden zum Verweilen ein und lassen die Natur Teil des Wohngefühls werden.
Ausstattung & Highlights:
Wohnfläche: 76 m² überdachte Wohnfläche
Räume: 2 Zimmer + zusätzliche Hochebene (ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Lagerraum)
Küche: Effiziente Gestaltung mit liebevollen Details
Bad: Modern mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Außenbereich: 2 großzügige, einladende Terrassen
Materialwahl: Edler Sandstein, hochwertiges Holz und schwarz lackiertes Metall vereinen sich zu einem stilvollen Wohnambiente
Dach: Traditionelles, grasgedecktes Dach für ein angenehmes Raumklima
Die Umgebung der Colonia Independencia wird aufgrund ihrer malerischen Berglandschaft oft als die „Schweiz Paraguays“ bezeichnet. Das Dorf 3. Linie , das verwaltungstechnisch zu Natalicio Talavera gehört, zeichnet sich durch eine aktive Dorfgemeinschaft aus, in der Paraguayer und Deutsche harmonisch zusammenleben . Hier wird Zusammenhalt groß geschrieben – in Krisenzeiten unterstützt man sich gegenseitig, während gemeinsame Feste das Gemeinschaftsgefühl stärken. Mehrere kleine Dorfläden sorgen für eine Grundversorgung direkt vor Ort, sodass viele Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können.