1,4 ha Anwesen in Arroyo Moroti, Nähe Independencia – Grundstück mit Gebäuden, Wald & Weitsicht

1,4 ha Anwesen in Arroyo Moroti, Nähe Independencia – Grundstück mit Gebäuden, Freifläche, Wald und Weitsicht

Zum Verkauf steht ein tituliertes Grundstück mit 1,4 Hektar Gesamtfläche in Arroyo Moroti, etwa 25 Autominuten von Colonia Independencia (Planta Urbana) entfernt. Das Anwesen umfasst bewohnte und bebaute Bereiche, gepflegten Garten sowie rund 1 Hektar Wald. Verkaufspreis: 99.000 Euro (verhandelbar), provisionsfrei.

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück befinden sich drei Gebäude: das Haupthaus (Baujahr 2022) mit 72 m² Wohnfläche, ein Gästehaus (Baujahr 2023) mit 16 m² Grundfläche plus Holzschlafdeck sowie ein Quincho (Baujahr 2023) mit 52 m² überdachter Fläche (6,5 × 8 m).
Haupthaus: zwei Schlafzimmer, Bad mit Regendusche, Wohnküche mit Deckenventilator; drei Klimaanlagen; Leimbinder-Holzdecke, Ziegeldach; Moskitonetze an allen Fenstern und Türen. Möblierter Verkauf.
Gästehaus: Wohnküche, Bad, Holzschlafdeck, großes Panoramafenster, Klimaanlage, Moskitonetze; angrenzendes Carport für zwei Fahrzeuge.
Quincho: Deposito, Außenküche, Gästetoilette, Waschmaschinenanschluss, überdachte Terrasse; Dach mit Capií gedeckt.

Technik & Versorgung

Zufahrt über eigenen privaten Weg (ca. 500 m lang, 4 m breit). Tiefbrunnen 115 m; 2.000-Liter-Wassertank mit Hauswasserwerk. Eigener Transformator für Einphasenstrom. Internet: Turm für Empfang vorhanden; Tarifbeispiel 15 Mbit/s für ca. 160.000 Guaraníes/Monat.

Außenanlagen & Einfriedungen

Gepflegter Garten. Obstpflanzen: Maulbeeren, Mangos, Moringa, Bananen, Papaya, Citrusfrüchte, Mispel, medizinischer Eukalyptus. Etwa 2.000 m² um die Häuser mit Maschendraht eingezäunt; angrenzend weitere 2.000 m² Freifläche, an zwei Seiten eingezäunt. Der etwa 1 Hektar große Wald ist an zwei Seiten mit Stacheldraht eingefriedet. Hundezwinger mit ca. 75 m² Fläche, Hundehütte für zwei Hunde.

Lage & Infrastruktur

Ruhige Umgebung mit Weitsicht auf die Berge und deutschsprachiger Nachbarschaft. Dispensas, kleine Tankstelle und Bodegas sind fußläufig erreichbar. Die Möglichkeit zum Hinzukauf angrenzender Flächen besteht.

Währungsrechner

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