Gepflegtes 1-Hektar-Grundstück mit Teich, Obstbäumen, Brunnen & Stromanschluss – Bei Independencia, Paraguay

Dieses 1 Hektar große, sehr gepflegte Grundstück (100 x 100 m) liegt zwischen Colonia Independencia und Natalicio Talavera, direkt an einer gut befahrbaren Sandstraße. Die Fläche ist äußerst vielseitig nutzbar: Ein leicht erhöhter Bereich eignet sich hervorragend für den Hausbau, hinzu kommen ein großzügiger Fischteich, ein bewaldetes Viertel sowie offene Grünflächen. Eine ideale Kombination für Auswanderer, die eine naturnahe, gut angebundene und sofort bebaubare Immobilie suchen.

Vielfalt auf einen Blick:

• Gesamtfläche: 1 Hektar

• Teich: ca. 10 x 30 m groß, mit Tilapia, Bagre und Aalen besetzt

• Waldanteil: ca. 0,25 Hektar natürlich gewachsen

• Brunnen: neu gegraben, gemauert, 17 m tief

• Obstbäume: 15 junge Bäume – darunter Zitrus, Mango, Ciruella und Baumkirschen

• Stromversorgung: 25 kW-Transformator vorhanden und bereits angemeldet

• Einfriedung: drei Seiten mit Maschendrahtzaun, eine Seite mit 6 Linien Stacheldraht

• Zufahrt & Brücken: zwei betonierte Brücken, eine an der Einfahrt, eine auf dem Grundstück

• Bauvorbereitung: Das Grundstück ist bereits mit Brunnen, Stromanschluss, Zufahrt und Umzäunung erschlossen – der Bau Ihres Traumhauses kann sofort starten.
  

Lage & Erreichbarkeit:

• Lage: Ruhige, ländliche Umgebung zwischen Independencia und Natalicio Talavera – mit deutschsprachiger Nachbarschaft.

• Entfernungen:

  • 5 km bis zur Asphaltstraße Richtung Independencia

  • 7 km bis zur Asphaltstraße Richtung Natalicio Talavera
    

• Fahrzeiten:

  • Melgarejo / Zentrum Independencia: ca. 8 Minuten

  • Deutsche Schule in Planta Urbana: ca. 14 Minuten

  • Villarrica (Hauptstadt von Guairá): ca. 30 Minuten

  • Natalicio Talavera: ca. 8 Minuten

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Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, dann melden Sie sich bitte bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Fotogalerie:

Kaufpreis & Konditionen:

• Verhandlungsbasis: 310.000.000 PYG

• Zusätzlich:

  • Titelübertragungskosten (ca. 8 Mio. PYG)

  • Maklerprovision: 2,5 % des Kaufpreises

Die Karte ist interaktiv! Sie können sie nach Belieben zoomen und verschieben, um die Umgebung genauer zu erkunden.